Research & Publication

在商事交易中,越来越多的主体采用线上方式订立合同。一些具备条件的合同当事人会使用数字签名签署合同。而一些合同当事人会采用比较“原始”的方法,即一方将合同文本打印并签字盖章后,扫描成电子版本并发送给另一方,另一方再将该扫描件打印出来并签字盖章。

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《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称“《拍卖变卖规定》”)第十二条第一款规定:“法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。”但房产所在地的限购政策是否属于该规定中的“特殊规定”,买受人资格是否应当受此限制,各地司法实践处理中存在着差异。

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《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)实施后确立了抵押物自由转让的规则,即:除另有约定外,抵押物的转让无需抵押权人同意,并规定了当事人可以将该约定进行登记赋予其公示效力。然而,是否任何抵押物均适用《民法典》规定的自由转让规则,以及可约定禁止或限止转让?质押物等其他担保财产是否适用该规则?该等禁止或限止转让约定的法律效力为何?对此,本文将结合《民法典》及其他相关法律法规、部门规章以及相关司法解释,分析担保财产禁止或限制转让约定的适用及效力。

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上市公司的独立董事对公司及全体股东负有诚信与勤勉义务,一般而言,独立董事的勤勉义务既是独立董事在履职过程中应遵守的原则,也是证监会以及司法机关要求独立董事承担行政处罚或民事责任的追责标准、判断依据。然而,对于何种情况下应认定独立董事未能勤勉履行义务,司法实践并未有明确统一的标准,我国独立董事制度目前存在的问题之一就是独立董事勤勉义务的责任边界欠清晰。

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2010年1月7日,国务院办公厅发布的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出,“进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度,加大交易资金监管力度”。2018年12月26日,住房城乡建设部发布《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》要求,“实现房屋网签备案全覆盖,在全国城市规划区国有土地范围内全面实行房屋交易合同网签备案制度”。

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