Research & Publication
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，就商品房预售，开发商需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。因此，开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下，不得与购房者签订商品房买卖合同。实践中，开发商为提前锁定购房者，往往会在取得商品房预售许可证明前与购房者签订商品房认购协议。
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根据《中华人民共和国企业国有资产法》（下称“《企业国有资产法》”）第51条的规定，“国有资产转让”是指“依法将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或者个人的行为；按照国家规定无偿划转国有资产的除外。”在《企业国有资产交易监督管理办法》（下称“32号令”）中，“企业国有资产交易行为”包括“企业产权转让”、“企业增资”、“企业资产转让”3类，未涵盖“企业国有产权无偿划转”（下称“无偿划转”）类别。
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在国际仲裁中，费用担保是仲裁程序中的一项临时措施。传统上费用担保是一种由原告向法院以现金、财产、保函等形式提供的担保，用于在原告败诉的情形下补偿被告所花费的诉讼费用（包括律师费）。之后，这种措施被引入国际仲裁，并在世界范围内广泛使用。本文将简要介绍这一制度。
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香港与内地属于不同法系，随着粤港澳大湾区的发展以及香港与内地交流的增多，香港与内地法院判决之间的互相认可和执行的需求日益增长。本文拟结合相关规定及案例，就香港民商事判决在内地的认可与执行进行简要介绍。
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根据《中华人民共和国民法典》（“《民法典》”）第61条的规定，法人的法定代表人是依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。作为法人的负责人和代表，法定代表人的重要性不言而喻。法定代表人变更的，应当根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》的规定，依法办理变更登记。
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